полученной под залог

rɪˈdempʃən сущ.
1) выкуп;
погашение( долга, задолженности) ;
возвращение( обыкн. путем выкупа) redemption of captives ≈ выкуп пленников It is only possible to become a member of this company by patrimony, or by redemption. ≈Членство в этой компании можно получить или по наследству, или выкупить его. equity of redemption ≈ право выкупа заложенного имущества redemption price ≈ выкупная цена, выкупной курс Syn: payment, ransom
2) искупление( греха, вины) Syn: atonement, expiation, ransom
3) освобождение;
спасение;
избавление;
исправление without redemption past redemption Syn: deliverance
4) подкупающая, компенсирующая (недостатки) черта характера He has so much of redemption in him, that we commiserate his weakness. ≈ В нем столько особенностей, которые подкупают нас, что мы сочувствуем его слабостям. Syn: redeeming quality ∙ Year of Redemption выкуп;
освобождение от залогового обременения;
погашение - * price( финансовое) выкупная цена, выкупной курс - * fund (финансовое) фонд погашения - right of * право выкупа обратная покупка возвращение (себе), получение обратно выполнение( обещания, обязательства) исправление - past /beyond/ * без надежды на исправление, окончательно погибший - the * of a criminal исправление /перевоспитание/ преступника спасение, освобождение, избавление - suffering proved his * страдания были ему во спасение искупление (вины, греха) (религия) искупление людских грехов Христом - in the Year of our R. 1439 в 1439 году от рождества Христова (эвфмеизм) покупка (титула) ;
приобретение (привилегии и т. п.) (эвфмеизм) вступительный взнос (в привилегированный клуб и т. п.) advance ~ досрочный выкуп anticipated ~ досрочное погашение anticipated ~ досрочный выкуп ~ освобождение;
спасение;
beyond (или past) redemption без надежды на исправление, улучшение bond ~ погашение облигации capital ~ reserve fund резервный фонд для погашения акций cash ~ изъятие из обращения наличных денег early ~ досрочное погашение early ~ досрочный выкуп exceptional ~ payment внеплановое погашение final ~ окончательное изъятие из обращения final ~ окончательное погашение optional ~ добровольное погашение partial ~ частичное погашение redemption возвращение ~ выкуп;
выплата ~ выкуп (заложенного имущества) ~ выкуп ~ выкуп заложенного имущества ~ выполнение обещания ~ выполнение обязательства ~ досрочное погашение кредита ~ досрочное погашение ценных бумаг ~ изъятие из обращения ~ искупление ~ освобождение;
спасение;
beyond (или past) redemption без надежды на исправление, улучшение ~ освобождение ~ освобождение имущества от налогового обременения ~ освобождение (имущества) от залогового обременения ~ погашение ~ at nominal value погашение по номиналу ~ at nominal value погашение по номинальной стоимости ~ at par погашение по номиналу ~ at par погашение по номинальной стоимости ~ at term погашение в срок ~ of bank notes изъятие банкнот из обращения ~ of bank notes обмен банкнот ~ of bond погашение облигации ~ of bonds выкуп облигаций ~ of debt погашение долга ~ of loan погашение ссуды ~ of mortgage выкуп закладной ~ of mortgage погашение закладной ~ of pledge погашение ссуды, полученной под залог ~ of shares выкуп акций ~ of trading stamps погашение торговых марок с объявленной стоимостью

погашение ссуды, полученной под залог

(ипотека; закладная; ипотечный кредит) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по закладной (mortgagor); тот, кто дает деньги, называется кредитор по ипотечному кредиту; залогодержатель (mortgagee). При покупке домов обычно в качестве кредиторов по ипотечному кредиту выступают строительные общества (building societies) и банки, а также другие организации. Ипотека, как правило, выплачивается ежемесячными взносами в течение 25 лет. Выплаты могут осуществляться в форме возмещения капитала и выплаты процента-погашаемая ипотека/закладная ( repayment mortgage), или в форме выплаты только процента. В последнем случае оговаривается возмещение капитала другим способом, например путем использования накопительного полиса страхования жизни (endowment assurance policy) (что называется ипотека/закладная под накопления-endowment mortgage) или пенсионного полиса-ипотека/закладная под пенсионные накопления (pension mortgage). Использование ипотеки в бизнесе включает залог имущества под заем для открытия дела. Заложенным может быть практически любое имущество ( хотя наиболее часто закладывается земля). В соответствии с Законом о собственности 1925 г., который регулирует операции с ипотекой в Великобритании, имеется два типа ипотеки/ залога: основывающийся на законном залоговом праве и основывающийся на справедливом залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на законном залоговом праве (legal mortgage), признает вещно-правовой интерес залогодержателя:имеющими силу могут быть только два вида ипотеки:

(а) аренда, предоставленная на определенное число лет, которая прекращается по выплате долга по истечении или до истечения оговоренного срока;

(б) сделка, которая оформлена как залог ( charge) с использованием ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на справедливом залоговом праве (equitable mortgage), возникает, когда залогодержатель имеет только справедливые имущественные претензии на собственность (например, он является бенефициаром/получателем доходов от распоряжения имуществом). Если при этом оформлен документ с подписями и печатью, договор ( deed), права сторон очень близки к тем, которые они имеют в случае ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. “Справедливая” ипотека может также возникнуть из признаваемого правом или справедливого интереса, вытекающего из неформального соглашения, например, когда должник по закладной передает свои документы, подтверждающие право на имущество, кредитору в качестве залога под заем. Правовой защитой такого залогодержателя являются только возможности владения и лишения права выкупа заложенного имущества (см. ниже). Та же самая собственность может быть заложена во вторичную (second mortgage) или последующую ипотеку, но при условии, что стоимость собственности превышает стоимость предыдущей ипотеки (ипотек). Все ипотеки зарегистрированного земельного участка заносятся в регистр залогов (register of charges) на основе заявления залогодержателя, которому выдается сертификат о залоге, Если заложенная земля не зарегистрирована, документ, удостоверяющий право собственности на нее, находится у первого юридического залогодержателя. Последующие юридические залогодержатели и любые залогодержатели по справедливости, не имеющие документа, удостоверяющего права собственности, должны соблюдать свои интересы путем регистрации. Если заложенная собственность является основным местом жительства должника по закладной, он может получить процентную льготу по ипотеке (mortgage interest relief)-налоговую скидку при выплате подоходного налога со стоимости процента, уплачиваемого по ипотеке, ограниченную определенным размером (в настоящее время-30 000 ф. ст.). Для закладных, оформленных после 1 августа 1988 г., предел льготы по ипотеке относится не к заемщику, а к собственности. Так, когда в одном месте проживает два или более человек, льгота поровну делится между ними. Прежде каждый из них (за исключением случаев семейных пар) получал полную льготу. В соответствии с процентной льготой по ипотеке у источника налогообложения (mortgage interest relief at source) выплаты процентов, которые делаются банку, строительному обществу и т.д., делаются после вычета из них суммы, равной скидке с подлежащего обложению подоходного налога по базовой ставке. Поэтому отпадает необходимость в каких-либо других льготах, если только лицо, выплачивающее ипотеку, не платит налог по более высокой ставке. Согласно праву выкупа заложенного имущества (equity of redemption), должник по закладной может выкупить свою собственность в любое время, когда он выплатит заем, а также проценты и издержки. Любые положения в договоре об ипотеке, которые могут помешать выкупу закладной (и которые называются препятствия (clogs)) незаконны. Теоретически залогодержатель всегда имеет право завладеть заложенной собственностью, даже в том случае, если невыполнение обязательств не имело места. Это право обычно исключается в ипотеках строительных обществ до невыполнения обязательств, и такое исключение может применяться в случае любой ипотеки/закладной, выплачиваемой путем периодических взносов. В том случае, когда речь идет о собственности-жилище, суд имеет право отложить возмещение собственности, если существует реальная возможность того, что невыполнение обязательств будет урегулировано в разумные сроки. В случае, если обязательства не будут выполнены, должник по закладной имеет законное право продать собственность/имущество, но обычно это можно сделать только после вступления во владение ею. Любые суммы, оставшиеся после покрытия долга и затрат залогодержателя, должны быть выплачены должнику по закладной. Залогодержатель также имеет законное право назначить ликвидатора (receiver), чтобы распорядиться в случае невыполнения обязательств заложенной собственностью. Это право особенно уместно там, где речь идет о предпринимательской собственности. В качестве последнего средства для завершения ипотеки используется лишение права выкупа заложенного имущества (foreclosure), когда суд принимает решение о передаче собственности залогодержателю. Во время увеличивающихся цен на собственность такое случается редко, поскольку в этом случае должник по закладной теряет больше, чем стоимость долга, поэтому в тех случаях, где более приемлемым решением является продажа, суд не примет решения о лишении права выкупа. Однако, если цены на собственность падают, должник по ипотечному залогу может стать обладателем отрицательной маржи-отрицательной разницы между рыночной стоимостью залога и размером полученной под него ссуды (negative eguity), и в этом случае суд должен принять решение о лишении права выкупа заложенного имущества. См. также: amortizing mortgage (“амортизационная”; погашаемая ипотека/закладная); baloon mortgage (ипотека/закладная “воздушный шар”); PEP mortgage (ипотека Программы личных капиталовложений в британские компании); securitized mortgage( секьюритизированная ипотека).

1. banks

1. банки